દિલ્હી-

ચીનની બીજી સૌથી મોટી રિયલ એસ્ટેટ કંપની એવરગ્રાન્ડે હાલમાં ચર્ચામાં છે. કારણ કે તે નાદારીના આરે પહોંચી ગઈ છે. દુનિયાના મોટા લોકોના પૈસા કંપનીમાં રોકવામાં આવ્યા છે અને હવે આ લોન ડિફોલ્ટ થઈ ગઈ છે. એવરગ્રાન્ડ પર હાલમાં આશરે ૩૦૦ અબજ ડોલરનું દેવું છે અને કંપની ચીનમાં વિદેશી બોન્ડ્‌સમાં લગભગ ૯ ટકા હિસ્સો ધરાવે છે.

એવરગ્રાન્ડે કટોકટીથી વૈશ્વિક આર્થિક પુન પ્રાપ્તિને ધમકી આપવામાં આવી રહી છે. કારણ એ છે કે જો એવરગ્રાન્ડે નાદાર થઈ જાય તો ચીનની અર્થવ્યવસ્થાને ભારે ફટકો પડશે, જેની અસર સમગ્ર વિશ્વ પર પડશે. ચીનની સ્થાવર મિલકતની આ કટોકટીની ગરમી પહેલાથી જ વિશ્વના અન્ય બજારોમાં પહોંચવા લાગી છે. ભારતીય શેરબજાર પણ આમાંથી બાકાત નથી. વૈશ્વિક વેચવાલીના દબાણને કારણે સોમવારે સેન્સેક્સ ૫૨૫ પોઇન્ટ તૂટ્યો હતો. જો પરિસ્થિતિમાં સુધારો નહીં થાય તો ચીનમાં મંદીનો ભય છે, વૈશ્વિક મંદી પણ આવી શકે છે.

જો કંપની નાદાર થઈ જાય તો સૌથી વધુ કોને નુકસાન થશે?

એવરગ્રાન્ડ ગ્રુપ ચીનમાં ૧,૩૦૦ થી વધુ મિલકતો ધરાવે છે અને આશરે ૨,૮૦૦ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્‌સનું સંચાલન કરે છે. કંપની લગભગ ૨ લાખ કર્મચારીઓને રોજગારી આપે છે અને આ કંપની દર વર્ષે ચીનમાં લગભગ ૩૮ લાખ નોકરીઓ પેદા કરતી હતી. જો એવરગ્રાન્ડે નાદાર થઈ જાય, જેમણે તેના પ્રોજેક્ટ હેઠળ બાંધવામાં આવી રહેલી ઇમારતોમાં નાણાં રોક્યા છે, તેમની મહેનતની કમાણી ખોવાઈ શકે છે. બેંકો, સપ્લાયર્સ, ઘર ખરીદનારા બધાને અસર થશે. આ સિવાય એવરગ્રાન્ડે વેપાર કરતી કંપનીઓને પણ મોટા નુકસાનનું જોખમ રહેલું છે. તે તેની સાથે કેટલીક અન્ય કંપનીઓને પણ ડુબાડી શકે છે.

શું ફરી આવશે લેહમેન બ્રધર્સનું જેવું સંકટ?

કેટલાક વિશ્લેષકોને ડર છે કે એવરગ્રાન્ડે કટોકટી કદાચ ચીનમાં લેહમેન બ્રધર્સ કટોકટી સાબિત નહીં થાય. ભારતીય બેન્કર ઉદય કોટક એવું માને છે. કોટક કહે છે કે એવરગ્રાન્ડે કટોકટી ભારતમાં લેહમેન બ્રધર્સ કટોકટીની યાદ અપાવે છે. જોકે કેટલાક વિશ્લેષકો કહે છે કે એવરગ્રાન્ડે કટોકટી ચીન માટે એક મોટી અને વધુ ગંભીર કસોટી છે, તે લેહમેન કટોકટી જેવી નથી. લેહમેન કટોકટી ત્યારે આવી જ્યારે યુએસ બેન્કિંગ ફર્મ લેહમેન બ્રધર્સે સત્તાવાર રીતે ૧૫ સપ્ટેમ્બર ૨૦૦૮ ના રોજ પોતાને નાદાર જાહેર કર્યા અને વૈશ્વિક અર્થતંત્ર મંદીમાં ડૂબી ગયું. હવે ૧૩ વર્ષ પછી, એવરગ્રાન્ડે દ્વારા, વૈશ્વિક મંદી ચીન તરફથી સાંભળવા મળી રહી છે.

એવરગ્રાન્ડેનું શું કહેવું છે?

એવરગ્રાન્ડે કહે છે કે તેણે રોકડ કટોકટી હળવી કરવા માટે ઉકેલો શોધવા માટે નાણાકીય સલાહકારોને રાખ્યા છે. પરંતુ તે જ સમયે તેને ચેતવણી આપવામાં આવી છે કે તેની કોઈ ગેરંટી નથી કે તે તેની નાણાકીય જવાબદારી પૂરી કરી શકશે. એવરગ્રાન્ડે પરની જવાબદારીઓ ચીનના સમગ્ર પ્રોપર્ટી માર્કેટની જવાબદારીઓમાં ૬.૫ ટકા હિસ્સો ધરાવે છે. આ વર્ષે એવરગ્રાન્ડેનો સ્ટોક લગભગ ૮૦ ટકા ઘટ્યો છે. ૨૦ સપ્ટેમ્બર ૨૦૨૧ ના રોજ તે ૧૧ વર્ષની નીચી સપાટીએ હતો.

કંપનીની હાલત કેમ આટલી ખરાબ છે?

એવરગ્રાન્ડે લગભગ ૩૫૫ અબજ ડોલરની સંપત્તિ ધરાવે છે. તેમ છતાં કંપની નાદારીની ધાર પર છે. તેની આક્રમક રણનીતિને કારણે એવરગ્રાન્ડે દેવાનો બોજ વધ્યો. કંપની બેન્કો પાસેથી લોન લઈને તેના વિસ્તરણનો આગ્રહ રાખતી રહી અને ચુકવણીની કાળજી લેતી ન હતી. ઘણા વર્ષો સુધી, એવરગ્રાન્ડે ચીન સહિત વિશ્વભરના બજારોને ખ્યાલ ન આવવા દીધો કે તે ભારે દેવું છે. જ્યારે નિયમો બદલાયા ત્યારે ચીની સરકારને તેના વિશે ખબર પડી. પ્રથમ વખત એવરગ્રાન્ડે સત્તાવાર રીતે સ્વીકાર્યું છે કે તેના પર ૩૦૦ અબજ ડોલરથી વધુનું દેવું છે.

વિશ્વના અબજોપતિઓના પૈસા પણ ડૂબી રહ્યા છે

વિશ્વના સૌથી મોટા લોકોએ એવરગ્રાન્ડેમાં રોકાણ કર્યું છે. એલોન મસ્ક, જેફ બેઝોસ, વોરેન બફેટ, બિલ ગેટ્‌સ, માર્ક ઝુકરબર્ગ વગેરેએ કંપની પર કટોકટીને કારણે ૨૬ અબજ ડોલરથી વધુની સંપત્તિ ગુમાવી છે. વિશ્વના ૫૦૦ સૌથી ધનિક લોકોની સંપત્તિમાં ૧૩૫ અબજ ડોલરનો ઘટાડો થયો છે. બ્લૂમબર્ગ બિલિયોનેર ઈન્ડેક્સ મુજબ એવરગ્રાન્ડેના સ્થાપક અને ચેરમેન હુઈ કા યાનની સંપત્તિ વાર્ષિક ધોરણે લગભગ ૧૬ અબજ ડોલર ઘટીને ૭.૩ અબજ ડોલર થઈ છે.

ભારતની ઘણી કંપનીઓ પણ સંકળાયેલી છે

ભારતમાં ઘણી કંપનીઓ સીધી કે આડકતરી રીતે એવરગ્રાન્ડે સાથે સંકળાયેલી છે, ખાસ કરીને સ્ટીલ, રસાયણો અને ધાતુ ક્ષેત્રની કંપનીઓ. આ કંપનીઓના ઉત્પાદનનો મોટો હિસ્સો ચીનમાં રિયલ એસ્ટેટમાં એવરગ્રાન્ડે મારફતે વપરાય છે. આ જ કારણ છે કે એવરગ્રાન્ડે નાદાર થવાના ભયને કારણે સેન્સેક્સ તૂટી પડ્યો. એક રિપોર્ટ અનુસાર જાપાનની ટોઇલેટ, એસી, પેઇન્ટ મેન્યુફેક્ચરિંગ કંપનીઓના શેર પણ જમીન પર આવી ગયા છે. આ સિવાય અન્ય દેશોના શેરબજારો પર પણ અસર જોવા મળી રહી છે.

શું ચીની સરકાર બચાવશે?

બ્લૂમબર્ગના અહેવાલ મુજબ કેન્દ્ર અથવા પ્રાંતીય સરકારો અથવા રાજ્યની માલિકીના સાહસો અમુક પ્રકારની જીવનરેખા અથવા ફરજિયાત પુનર્ગઠનમાં દખલ કરી શકે છે. એવું કહેવામાં આવે છે કે બેઇજિંગે ગુઆંગડોંગના અધિકારીઓને કંપનીની દેવાની સમસ્યાઓના સંચાલન માટે એક યોજના ઘડવા નિર્દેશ આપ્યો છે, જેમાં તેની સંપત્તિના સંભવિત ખરીદદારો સાથે સંકલનનો સમાવેશ થાય છે. સપ્ટેમ્બરમાં નિયમનકારોએ એવરગ્રાન્ડે બેંકો અને અન્ય લેણદારો સાથે ચુકવણીની સમયમર્યાદાને ફરીથી વાટાઘાટો કરવા દેવાની દરખાસ્ત પર હસ્તાક્ષર કર્યા, જેનાથી અન્ય કામચલાઉ રાહતનો માર્ગ મોકળો થયો.