હોમ લોન લઈને નિશ્ચિંત થઈ જનારા લોકોએ આ માહિતી પણ જાણી લેવી જરૂરી છે, મોટાભાગના લોકો હોમ લોન લીધા પછી ઘણીવાર ભૂલ કરે છે, જેના કારણે તેમને લોન ચૂકવતાં ચૂકવતાં ૨૫થી ૩૦ વર્ષ લાગે છેદરેક વ્યક્તિનું સપનું હોય છે કે એક દિવસ પોતાનું ઘર હોય. વ્યક્તિ આ માટે આખી જિંદગી મહેનત કરે છે. જાે કે, જ્યારે ઘર ખરીદવાની વાત આવે છે, ત્યારે ૮૦-૯૦ ટકા લોકોને હોમ લોન લેતા હોય છે. એટલું જ નહીં, આ સમયે પોતાની બચત પણ તેમાં રોકાણ કરે છે. મોટાભાગના લોકો હોમ લોન લીધા પછી ઘણીવાર ભૂલ કરે છે, જેના કારણે તેમને લોન ચૂકવતાં ચૂકવતાં ૨૫થી ૩૦ વર્ષ લાગે છે અને કેટલીકવાર તે લોન ચૂકવવામાં પણ વધુ સમય લાગે છે જે ૨૦ વર્ષમાં ચૂકવી શકાય છે.જ્યારે વ્યાજ દરોમાં ફેરફાર થાય છે, ત્યારે તે બેન્ક ઈએમઆઈ વધારતી નથી પણ હોમ લોન ચૂકવવાની અવધિમાં વધારો કરે છે. મોટાભાગના લોકો શરૂઆતમાં આ તરફ ધ્યાન આપતા નથી. બાદમાં જ્યારે તેમને ખબર પડે છે કે તેમની લોનની મુદત ઘણી લાંબી થઈ ગઈ છે, ત્યારે તેઓ બેંકને ફરિયાદ કરે છે.હોમ લોનની ઈસ્ૈં બેંકો બદલી શકતી નથી. આવી સ્થિતિમાં તેઓ તમારી હોમ લોનની મુદત વધારે છે, જેથી વધેલા વ્યાજ દર અનુસાર તમારી પાસેથી પૈસા લઈ શકાય. જેના કારણે ઘણી વખત ૨૦ વર્ષમાં સમાપ્ત થતી હોમ લોન ૩૦ વર્ષ સુધી પણ ચાલુ રહે છે.ધારો કે તમે ૨૦ વર્ષ માટે ૮ ટકાના દરે ૩૦ લાખ રૂપિયાની લોન લીધી છે. આ રીતે તમારી ઈસ્ૈં ૨૫,૦૯૩ રૂપિયાની આસપાસ હશે. ચાલો માની લઈએ કે હોમ લોન લીધાના ૫ વર્ષ પછી તમારી હોમ લોનનો દર ૧૧ ટકા થઈ જાય છે. આ સમયે તમારી હોમ લોનની બાકી મૂળ રકમ લગભગ ૨૬ લાખ રૂપિયા હશે, કારણ કે શરૂઆતના વર્ષોના ઈસ્ૈંમાં વ્યાજનો હિસ્સો વધુ હોય છે, જ્યારે મૂળ રકમનો હિસ્સો ઓછો હોય છે.

૫ વર્ષ પછીની પરિસ્થિતિમાં તમને લાગશે કે હવે ઈસ્ૈંના ૧૫ વર્ષ બાકી છે, પરંતુ એવું નથી. જાે તમારી ઈસ્ૈં પહેલાની જેમ ૨૫,૦૯૩ રૂપિયા જ છે તો તમારી લોનની બાકીની મુદત ૧૫ વર્ષ નહીં પરંતુ ૨૮ વર્ષ હશે. અહીં, જાે તમારી ઈસ્ૈંને ૧૫ વર્ષની દ્રષ્ટિએ જાેવામાં આવે તો તે વધીને ૨૯,૫૦૦ રૂપિયાની આસપાસ થશે. તમારે ૨૦ વર્ષમાં જે ચૂકવવાના હતા તેને હવે લગભગ ૩૩ વર્ષ લાગશેજાે તમે ઇચ્છતા નથી કે જ્યારે પણ વ્યાજ દરો વધે ત્યારે તમારી હોમ લોનની મુદત વધે, તો તમારે બેંક સાથે વાત કરવી પડશે અને તમારી લોનનું રિસ્ટ્રક્ચર કરાવવું પડશે. તેનો અર્થ એ છે કે તમારે બેંકને કાર્યકાળ વધારવા માટે નહીં, પરંતુ નવા વ્યાજ દર મુજબ ઈસ્ૈં વધારવા માટે કહેવું પડશે. મોટાભાગના ગ્રાહકો આ ભૂલ કરે છે અને બેંકમાંથી લોનનું રિસ્ટ્રક્ચર કરતા નથી.