ન્યૂ દિલ્હી

રીઅલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સની સર્વોચ્ચ સંસ્થા ક્રેડાઇએ જણાવ્યું હતું કે સ્ટીલ અને સિમેન્ટના ભાવમાં વધારાથી આગામી સમયમાં ઘરના ભાવમાં વધારો થઈ શકે છે. ક્રેડાઇએ જણાવ્યું હતું કે, સિમેન્ટ અને સ્ટીલના ખર્ચને કારણે બાંધકામની કિંમતમાં 10-20 ટકાનો વધારો થયો છે. આ સ્થિતિને લીધે, આવાસના ભાવોમાં મધ્યમથી લાંબા ગાળા સુધી વધારો થવાની સંભાવના છે.

ક્રેડાઇના અધ્યક્ષ સતિષ મગારે વર્ચુઅલ પ્રેસ કોન્ફરન્સમાં કહ્યું હતું કે કોવિડ -19 (સીઓવીડ -19) ના બીજા મોજાને લીધે, એપ્રિલથી મકાનોના વેચાણમાં તીવ્ર ઘટાડો થયો છે. જોકે, તેમણે અગાઉના ક્વાર્ટરની તુલનામાં એપ્રિલ-જૂન દરમિયાન અપેક્ષિત આવાસોના વેચાણમાં ઘટાડા અંગે કોઈ માહિતી આપી નથી.

સિમેન્ટ અને સ્ટીલના ભાવમાં ભારે વધારો કરવામાં આવ્યો છે

ક્રેડાઇના પ્રમુખ હર્ષ વર્ધન પાટોડિયાએ જણાવ્યું હતું કે, છેલ્લા એક વર્ષ દરમિયાન સિમેન્ટ અને સ્ટીલની કિંમતમાં મોટો વધારો થયો છે. તેથી મધ્યમથી લાંબા ગાળાના મકાનોના ભાવોમાં વધારો થવાની સંભાવના છે. તેમણે કહ્યું હતું કે વિકાસકર્તાઓને કિંમતમાં વધારો કરવાની ફરજ પડે છે, કારણ કે તેઓ બાંધકામના ખર્ચમાં થયેલા વધારાને પોતાની જાતે શોષી લેવાની સ્થિતિમાં નથી. એસોસિએશન દ્વારા સરકારને સિમેન્ટ અને સ્ટીલના ભાવને નિયંત્રણમાં લેવા અંગે અનેક વખત લેખિત રજૂઆત કરવામાં આવી છે. ભારતના કોમ્પિટિશન કમિશનમાં પણ ફરિયાદ કરવામાં આવી છે.

ક્રેડાઇના જણાવ્યા મુજબ, 90 ટકા સ્થાવર મિલકત વિકાસકર્તાઓ માને છે કે કોવિડ -19 ની બીજી તરંગ પ્રથમ તરંગ કરતા તેમના વ્યવસાય માટે વધુ 'વિનાશક' રહી છે. ક્રેડાઇ દ્વારા કરાયેલા સર્વે અનુસાર એપ્રિલ મહિનાથી નવા રહેણાંક વેચાણ અને સંગ્રહમાં તીવ્ર ઘટાડો થયો છે. ઘણા રાજ્યોમાં લોકડાઉન થવાને કારણે મોટાભાગના વિકાસકર્તાઓ પ્રોજેક્ટમાં વિલંબ થવાનો ભય રાખે છે.

આ પડકારોનો ભય

વિકાસકર્તાઓએ મજૂરની અછત, આર્થિક અવરોધ, મંજૂરીઓમાં વિલંબ, બાંધકામ ખર્ચમાં વૃદ્ધિ અને ગ્રાહકની નબળા માંગ જેવા પડકારોની ધમકી આપી છે. તે જ સમયે, આંતરરાષ્ટ્રીય સંપત્તિ સલાહકાર નાઈટ ફ્રેન્કના અહેવાલ મુજબ જાન્યુઆરી-માર્ચ 2021 દરમિયાન ભારત વૈશ્વિક સ્તરે ગૃહ નિર્માણના ભાવમાં 55 મા ક્રમે છે. આ જ ગાળામાં 32 ટકા ભાવ વધારા સાથે ગલ્ફ દેશ તુર્કી પ્રથમ સ્થાને રહ્યો છે. ભારતમાં, વર્ષ 2020 ના ચોથા ક્વાર્ટરની તુલનામાં આ વર્ષે જાન્યુઆરી-માર્ચ ક્વાર્ટર દરમિયાન મકાનોના ભાવમાં 1.6 ટકાનો ઘટાડો થયો છે.